Im Juni hat die Regierung das im Amtsblatt veröffentlichte Gesetzesdekret 48/2020 endgültig genehmigt, das die europäische Richtlinie (EU) 2018/844 umsetzt. Lassen Sie uns gemeinsam alles über die neue APE herausfinden: alle Neuigkeiten des Gesetzesdekrets 48/2020.
BIENE steht für Zertifizierung von Energieleistung und es ist eine Bescheinigung, die dem Kauf- oder Mietvertrag Ihres neuen Eigenheims beigefügt werden muss und auf der Sie die Daten über dieEnergieeffizienz der Wohnung fraglich. Die Ebene wird auf einer Skala angezeigt, die geht von A nach G, unter Berücksichtigung einiger Parameter:
- Wärmedämmung der Wohnung
- Lage der Immobilie
- Vorhandensein von Implantaten dass sie garantieren Komfort und Gesundheit für die Umwelt.
Es wurde jedoch durch das Gesetz 63/2013 eingeführt und hat im Laufe der Zeit verschiedene Änderungen erfahren, die letzte im Juni dieses Jahres. Lassen Sie uns gemeinsam sehen, wann es eine Anforderungspflicht gibt und was es Neues auf diesem Gebiet gibt.
APE: wann man es ausfüllt
Wenn Sie sich fragen, wann das Ausfüllen des APE obligatorisch ist und warum, helfen wir Ihnen gerne weiter. Lesen Sie unten Fälle, in denen Sie es erstellen müssen:
- Immobilienkauf
- Spende einer Immobilie
- mieten einer Immobilie
- wenn du editierst Verkaufsankündigung einer Immobilie
- Renovierung mehr als 25% eines unbeweglich.
Sie sind verpflichtet, aktualisiere dieses Dokument wenn du arbeit machst Sanierung oder Renovierung. Ein paar Beispiele?
- Ersatz des Kessel
- Änderung von Armaturen
- Ersatz des Bodenbelag, usw.
Denken Sie auch daran, dass Sie die APE benötigen, um auf den neuen Ecobonus zu 110% zuzugreifen und die erforderlichen Steuerabzüge zu erhalten. Aber lasst uns der Sache auf den Grund gehen und gemeinsam die Neuigkeiten entdecken.
Neuer APE: alle Neuigkeiten des Gesetzesdekrets 48/2020
Mit den eingeführten Innovationen die Richtlinie zielt darauf ab,:
- versuchen zu die Zeiten verkürzen auf Renovierung von Gebäuden
- verfeinern langfristige Restrukturierungsstrategien für ermutigen die Mobilisierung wirtschaftlicher Ressourcen und die Durchführung von emissionsfreie Gebäude bis 2050
- zur Nutzung anregen vonInformationen und intelligente Technologien (IKT), damit Gebäude effizienter funktionieren
- Elektromobilität starten Ladeinfrastruktur in Gebäude integrieren.
Unter den Neuheiten des neuen Gesetzesdekrets es ist gelöst, dass in Verträgen über den Kauf und Verkauf einer Immobilie oder in neue Mietverträge muss eine besondere Klausel eingefügt werden, in die Käufer und Mieter erklären, alle Informationen erhalten zu haben und Erklärungen zur Energieeffizienz.
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Bei unterlassener Angabe nehmen Sie die finanzielle Verwaltungssanktion von 3.000 € bis 18.000 €. Stattdessen liegt die Strafe zwischen 1.000 € und 4.000 € für Mietverträge, die um die Hälfte reduziert wird, wenn sie drei Jahre nicht überschreitet.
Aktuelle Rückstellungen
Das Gesetzesdekret 48/2020 aktualisiert auch die Regeln zur Definition der Berechnungsmethodik und der Anforderungen an die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden. Deshalb nach den Bestimmungen des Art. 6 zur Änderung von Artikel 4 des Gesetzesdekrets 192/2005 sieht Folgendes vor:
- vor Baubeginn für den Bau oder die Renovierung von Gebäuden, die technische, ökologische und wirtschaftliche Machbarkeit hocheffiziente alternative Systeme;
- neue oder bestehende Gebäudebei denen der Wärmeerzeuger ausgetauscht wurde, haben selbstregulierende Geräte um die Temperatur jeder einzelnen Umgebung / jedes Raumes regeln zu können;
- für Neubauten oder Gebäude in Renovierung die Anforderungen respektieren die thermohygrometrischen Parameter des Innenraums, Sicherheit bei Bränden oder Risiken im Zusammenhang mit seismischen Aktivitäten;
- spätestens am 1. Januar 2025 das Gebäude Nichtwohngebäude, mit Heizungsanlagen über 290 kW, sind ausgestattet mit Automatisierungs- und Steuerungssystemen (siehe Artikel 14, Absatz 4 der Richtlinie 2010/31/EU und nachfolgende Änderungen).
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Neue Regeln für Energieanreize
Neuigkeiten auch zu den gewährten Fördermaßnahmen. Das Überwachung von Energieeinsparungen wird von der Region, dem Staat oder den lokalen Behörden durchgeführt local basierend auf einem oder mehreren der folgenden Kriterien:
- Energieeffizienz des Systems
- Werte Standard für die Berechnung der Energieeinsparung
- Vergleich Götter Energiewerte basierend auf den Zertifikaten von vorher und nachher Renovierung
- Energiefunktionsdiagnose.
Gültigkeit
Dort zeitliche Gültigkeit Maximum der APE bleibt 10 Jahre, aber es kommt darauf an ebenfalls von anderen Faktoren. Lassen Sie uns gemeinsam sehen, welche:
- Respekt vor den Regeln in Bezug auf Anlagensteuerungsvorgänge
- Einhaltung der Anforderungen erforderlich, um die Qualifikation und Autonomie der mit der Zertifizierung der Energieeffizienz der Wohnungen betrauten Stellen zu gewährleisten.
APE-Preis
Der Preis des Energieausweises hängt von mehreren Faktoren ab. Es beginnt bei einem Minimum von 60,00 € bis zu einem Maximum von ungefähr 300,00 €. Fordern Sie Angebote an, um eine genauere Vorstellung zu erhalten oder den wettbewerbsfähigsten Preis auf dem Markt zu erhalten!
Zum Schluss noch ein letzter nützlicher Hinweis: Wenden Sie sich zum Ausfüllen Ihres APE an die entsprechende Person, d. h. a Energiezertifizierer deren Ausbildung und berufliche Anerkennung in die Zuständigkeit der Regionen fällt, wie durch das Gesetzesdekret 192/05 festgelegt.
Grundsätzlich einen qualifizierten Techniker für die Planung von Gebäuden und Systemen das ist ein Architekt und kein Ingenieur oder Vermesser, der eine Inspektion durchführt und eine Energietafel mit einer beigefügten Beschreibung ausstellt.
New APE: alle Neuigkeiten des Gesetzesdekrets 48/2020: Bilder und Fotos
Für weitere Informationen werfen Sie einen letzten Blick in die untenstehende Bildergalerie: Wir haben einige Bilder ausgewählt, die Ihnen weitere nützliche Anregungen bieten können!
