Umstrukturierung der Eigenschaften jeglicher Art und für alle Arbeiten kostet es heute weniger dank staatliche Subventionen vom Steuerabzug absetzbar. Anreize von 50 % bis 85 % für Innen- und Außenrenovierungen und Anti-Erdbeben-Maßnahmen.
Wenn es an der Zeit ist, sich Ihrem Zuhause zu widmen, Immobilieneinheit, Oder von gemeinsame Teile der Eigentumswohnung, Verbesserung der extern mit einem neuen Thermomantel, das Renovierung des Putzes, von Armaturen undWärmedämmung, oder durch Umstrukturierung der Innere, mit der Renovierung derelektrisches System, Wasserwerk ist Thermal- zu Hause können wir auf sehr starke Zugeständnisse zugreifen.
Lassen Sie uns herausfinden, wie es funktioniert.
Worin besteht die Steuererleichterung bei Umstrukturierungen
Das Gesetz über die Steuererleichterungen art.16-bis des Präsidialdekrets 917/86 besteht aus einem Abzug vonIRPEF des 36% der angefallenen Kosten bis maximal 48.000 € für jede einzelne Objekteinheit.
Darüber hinaus sind die Aufwendungen, die im Zeitraum vom 26. Juni 2012 bis 31. Dezember 2019, kann einen Abzug in Anspruch nehmen, der höher ist als der 50% und dessen Höchstgrenze ist limit 96.000€.
Der gleiche Rabatt gilt auch für diejenigen, die kaufen Gebäude zur Wohnnutzung bereits saniert, aber nur wenn letztere gekauft werden innerhalb von 18 Monaten ab dem Ende der vor dem Kauf der Immobilie durchgeführten Restaurierungsarbeiten.
In diesem Fall wird die Höhe des Zuschusses pauschal mit 25 % des Immobilienwertes berechnet.
Diese Einrichtung ist unterteilt in 10 Jahresraten, und für Berechtigte, die den Abzug auch dann nicht in Anspruch nehmen können, wenn er Anspruch darauf hat, kann er unter Angabe der entsprechenden Rate in der Erklärung in der Einkommensteuer der Folgejahre ausgewiesen werden.
Wer kann den Rabatt nutzen
Die Vorteile sind nicht ausschließlich den Eigentümern vorbehalten, sondern denen, die die Immobilie praktisch nutzen, wie zum Beispiel:
- Eigentümer
- Nutznießer des Nießbrauchs
- Mieter oder Kreditnehmer
- Genossenschaftsmitglieder
- Einzelunternehmer, für Immobilien, die nicht unter Investitionsgüter oder Handelswaren fallen.
- Personen mit Einkünften aus einfachen oder offenen Personengesellschaften, Kommanditgesellschaften oder Gesellschaften
Andere Personen haben ebenfalls das gleiche Recht, wie wir unten sehen werden, wenn sie die Kosten der Renovierung selbst bezahlt haben:
- zusammenlebende Familienmitglieder oder Eigentümer der Immobilie
- getrennt lebender Ehepartner
- Mitbewohner, der die Immobilie nicht besitzt
Für welche Arten von Interventionen haben Sie Zugang zu abzugsfähigen Ausgaben
Immer unter Berücksichtigung der einzelnen Immobilieneinheiten sind die Konzessionen und der Abzug vorhanden für:
- Außerordentliche Wartung
- Wiederherstellung oder konservative Rehabilitation
- Gebäudesanierung
- ordentliche Umstrukturierung (nur für Eigentumswohnungen)
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Rabatte sind nicht erlaubt für Eingriffe von ordentliche Umstrukturierung, es sei denn, es handelt sich um eine größere Renovierung oder um eine Eigentumswohnung.
Beispiele für außerordentliche Wartung
Um besser zu verstehen, was außergewöhnliche Wartungseingriffe sind, gebe ich Ihnen eine Liste von Beispielen:
- Aufzugsinstallation
- Verbesserung der sanitären Anlagen
- Austausch von Fensterrahmen, Fenstern, Rollläden
- Sanierung von Treppen
- Maßnahmen zur Energieeinsparung
- Einzäunung von Privatbereichen
- Bau von Innentreppen
Beispiele für Restaurierung und konservative Rehabilitation
Um besser zu verstehen, was die Interventionen von . sind Wiederherstellung ist konservative Rehabilitation, ich gebe Ihnen eine Liste von Beispielen:
- Beseitigung und Vorbeugung von Verschlechterungssituationen
- Bodenhöhenverstellung
- Fenster öffnen
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Beispiele für Gebäudesanierung
Um besser zu verstehen, was die Interventionen von . sind Gebäudesanierung, ich gebe Ihnen eine Liste von Beispielen:
- Abriss und Umbau im gleichen Volumen wie das Bestandsgebäude
- Umbau der Fassade
- Dachboden- oder Balkonbau
- Verwandlung von der Decke zum Dachboden
- Umbau vom Balkon zur Veranda to
- neue Türen und Fenster öffnen
- Bau von Toiletten
Andere Fälle für den Zugang zu Einrichtungen
Auch bei Magnet, architektonische Barrieren oder Interventionen zur Verhinderung illegaler Handlungen Wie Diebstähle, Angriffe, Verkabelung von Gebäuden ist Eindämmung der Lärmbelästigung, für die Energie sparen und die Aktivierung erneuerbarer Energien sowie für antiseismische Maßnahmen die wir später genauer sehen werden.
Interventionen für die Asbestsanierung oder für die Heimsicherheit, was nicht die Anschaffung neuer Geräte oder die Umstellung der Küche von Gas auf Elektro bedeutet, sondern den Austausch von Gasleitungen oder Reparaturen von Steckdosen, Einbau von Gaswarngeräten, Einbau von stoßfestem Glas usw.
Zu den Konzessionen zugelassene sonstige Servicekosten
Darüber hinaus sind alle Aufwendungen für die Durchführung der Sanierungsarbeiten in beruflicher Hinsicht abzugsfähig, wie zum Beispiel:
- die Designkosten
- die Kosten für professionelle Dienstleistungen
- für den Compliance-Bericht gezahlte Gebühren
- Kosten für Gutachten und Inspektionen
- Stempelsteuern
- Infrastrukturkosten
die Kosten für den Umzug und die Verwahrung der Liegenschaften sind nicht enthalten.
Beispiele für normale Wartung
Nur für Eigentumswohnungen besteht Zugang zu routinemäßiger Wartung, einschließlich:
- Kessel
- Video-Gegensprechanlagen
- Klimaanlage
- Badausstattung und Armaturen
- Sicherheitssysteme
85% Zuschuss für antiseismische Maßnahmen
Diesem letzten Punkt möchte ich einen kleinen Absatz widmen, da wir angesichts der Bedeutung der Interventionen diese Arbeiten stärker fördern wollten.
Der Abzug beträgt in diesen Fällen 85%.
Rabatt nicht mit anderen kombinierbar
Diese Erleichterung hat Grenzen gegenüber der Kumulation mit anderen Formen der Erleichterung, zum Beispiel bei Interventionen von Gebäudewiederherstellung und von Energierequalifizierung von Gebäuden haben Sie nur Anspruch auf eine Form der Konzession, die in diesem speziellen Beispiel von 65%.
Unterlagen für Bergungsarbeiten
DAS Unterlagen notwendig zu nutzen staatliche Subventionen zum Wiederherstellung ist Abhilfe von Eigenschaften verschiedener Typen sind:
- ASL-Kommunikation
- ENEA-Kommunikation
Per Einschreiben muss der ASL mitgeteilt werden:
- Angaben zum Kunden und zum Standort
- Art des Eingriffs
- Daten des ausführenden Unternehmens
- Startdatum der Intervention
Um die durch die durchgeführten Eingriffe erzielten Energieeinsparungen bewerten zu können, müssen der ENEA Informationen über die durchgeführten Arbeiten übermittelt werden innerhalb von 90 Tagen ab dem Datum der Fertigstellung der Arbeiten an die Adresse Bonuscasa2019.enea.it
Da es jedoch keine spezielle Regelung gibt, hat das Ministerium für wirtschaftliche Entwicklung bestätigt, dass für den Fall, dass die Mitteilung an ENEA nicht oder verspätet gesendet wird, es gibt keinen Verlust von Abzügen.
Hypotheken zur Renovierung des Hauses
Die Fazilität wird auch im Falle eines Darlehens zum Kauf von a . in Anspruch genommen Eigentum in einem rauen Zustand außer renovieren Ihre Wohneinheit, sofern dies die Haupthaus, oder wo der Steuerzahler mit seiner Familie wohnt.
Die Anlage besteht aus Einkommensteuerabzug von 19% von Zinsaufwand für die Hypothek und damit verbundene Nebenkosten, gezahlt für Hypothekendarlehen bis zu einem Höchstbetrag von 2582€.
Wenn Sie immer noch Zweifel haben, rufen Sie einfach die Website der Finanzbehörde auf und sehen Sie sich die PDF zur Erleichterung von Restrukturierungsinterventionen.
