Tipps für den Kauf eines Hauses im Rahmen eines Projekts oder im Bau, Überprüfungen vor dem Kauf, Wissenswertes. Lohnt es sich ein Haus im Bau zu kaufen und was sind die Vor- und Nachteile?
Unter den vielfältigen Möglichkeiten zum Kauf einer Immobilie ist der Projektkauf oder der Kauf eines im Bau befindlichen Hauses von großem Interesse.
Haus im Bau kaufen
Der Kauf eines Hausprojekts oder im Bau hat eine Reihe von Vor- und Nachteilen.
Vorteile beim Kauf eines Hauses im Bau
- Sie können über den Preis verhandeln und beim Kauf eines bereits gebauten neuen Hauses sparen;
- Sie können das Haus wählen, das Ihren Bedürfnissen entspricht;
- teilen Sie es nach Ihren Bedürfnissen auf;
- wählen Sie eine Etage anstelle einer anderen;
- sanitäre Teile ändern und um Änderungen bitten;
- Das im Bau befindliche Haus versichert uns, dass alle Installationen vom Strom bis zum Wasser werden sie gemäß den Sicherheitsvorschriften in voller Übereinstimmung mit den geltenden Vorschriften hergestellt.
Nachteile beim Kauf eines Hauses im Bau
- Zeit für die Fertigstellung des Hauses;
- Möglichkeit der Insolvenz des produzierenden Unternehmens
Kontrollen, die vor dem Kauf durchgeführt werden müssen
Obwohl das Gesetzesdekret 14 von 2019 den Schutz für Käufer von noch zu bauenden Immobilien gegenüber dem bestehenden Schutz aus dem Jahr 2005 erweitert hat, ist es immer noch gut, alle erforderlichen Überprüfungen vorzunehmen, bevor Sie mit dem Kauf der Immobilie fortfahren.
Kaufen Haus im Bau du musst ausführen Überprüfungen Welche:
- Überzeugen Sie sich zunächst von der Ernsthaftigkeit der Baumeister, nimmt Informationen über seine Person und sein Unternehmen auf;
- sicherstellen, dass die Arbeiten professionell ausgeführt werden;
- Bringen Sie die Firmenregistrierungsbescheinigung zu Handelskammer;
- überprüfe Verbreitet die Daten der Baugenehmigung;
- Unterschreiben Sie den Kompromiss vor der Unterzeichnung der Vision eines vertrauenswürdigen Experten (Ingenieur, Vermessungsingenieur oder Architekt). Arbeitsspezifikationen (Lichtpunkte, Böden, diverses Zubehör usw.);
- der Kompromiss wird bei einem Notar unterzeichnet, der das Vorhandensein einer Bürgschaft als Garantie für den Käufer überprüft;
- Zahlungstranchen für den Arbeitsfortschritt einrichten;
- Die Arbeitsspezifikationen ist ein wesentlicher Bestandteil der Kaufvertrag und für alle Änderungen die Zustimmung derKäufer;
- Legen Sie Lieferzeiten und etwaige Strafen im Falle einer Verspätung zum festgelegten Datum fest;
- Festgestellte Mängel sind nach Übernahme des Hauses innerhalb von 1 Jahr zu melden und gehen zu Lasten des Baumeister bis zu 10 Jahre ab Kaufdatum.
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