Katastervermessung: Alles, was Sie wissen müssen

Die Katastervermessung ist der Ausweis jeder Immobilie, sei es eine Wohnung, ein Grundstück, eine Einrichtung, ein ganzes Gebäude.

Was ist die Katastervermessung

Die Katastervermessung ist a Zertifikat erforderlich für einige Transaktionen mit Immobilien, sowohl Grundstücken als auch Gebäuden, und wird von derAgentur für Einnahmen.

Sie haben wahrscheinlich schon von einem Immobilienmakler, einem Baufachmann, Ihrem Anwalt oder Notar davon gehört. Die Katastererhebung enthält die offizielle Informationen in Zusammenhang mit Land im Grundbuch eingetragen und an hergestellt im Gebäudekataster eingetragen.

Im Folgenden geben wir Ihnen einige wertvolle Informationen darüber, wie Sie es erhalten, welche Informationen es enthält und wofür Sie es benötigen.

Arten der Katastervermessung

Die Katastervermessung kann Strom, und geben Sie daher die Daten an, die sich auf den Zeitpunkt beziehen, in dem die Umfrage angefordert wird oder werden kann historisch und melden Sie stattdessen die Daten und Änderungen, die in einem bestimmten Zeitraum aufgetreten sind.

Der Antragsteller kann auch wählen, ob er die Katastersuche nach Betreff, Bereitstellung der personenbezogenen Daten der natürlichen oder juristischen Person, oder pro Immobilieneinheit Angabe der Katasterdaten oder der Adresse der untersuchten Immobilie.

Katastererhebung: Wer kann sie anfordern?

Die Katasterinformationen sind öffentlich und daher alle kann eine Katastervermessung von Grundstücken oder Grundstücken verlangen.

Ausnahmen sind Katasterpläne die nur von den Inhabern von Eigentumsrechten oder der Nutzung des Eigentums oder von deren Vertretern beantragt werden können. Die Beratung der Suche ist kostenlos für Karteninhaber Eigentums- oder Nutzungsrechte an der Immobilie, für die die Durchsuchung beantragt wird, während sie für alle anderen Antragsteller steuerpflichtig ist, basierend auf den hier angegebenen Sätzen.

Katastervermessung: Wo kann man sie anfordern

Die Katastervermessung eines Grundstücks oder Gebäudes kann mit diesem speziellen Formular beantragt werden:

• Bei der Provinzämter der hier aufgeführten Agentur der Einnahmen;
• ai Dezentrale Katasterniederlassungen aktiviert von einigen Stellen, wie den Berggemeinden oder den Gemeindeverbänden;
• zu Freund Schreibtisch in den Büros Italienische Post;
• online, auf Website der Agentur der Einnahmen, unter diesem Link;
• mit einem vertrauenswürdigen Fachmann, der über das angeschlossene SISTER-System auf das Katasterregister zugreift. In diesem Fall kann der Fachmann Kosten für die Dienstleistung verlangen.

Katastererhebung: welche Informationen sie enthält

Die Katastererhebung wird in Form von Tabelle und stellt schematisch eine Reihe von Daten bereit, die eine Eigenschaft eindeutig identifizieren. Obwohl es einige Unterschiede zwischen der Katastervermessung eines Gebäudes und der eines Grundstücks gibt, liefert die Katastervermessung die folgenden Informationen:

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• Suchkriterium verwendet (nach Betreff oder nach Eigentum) und für die Anfrage bereitgestellte Daten;
• Datum des Recherche- oder Referenzzeitraums, wenn es sich um eine historische Recherche handelt;
• persönliche Daten der natürlichen oder juristischen Personen, die ein Eigentumsrecht am Vermögenswert haben, wobei die relativen Eigentumsanteile in der Matrix als Bruch angegeben sind Reale Rechte und Gebühren;
• Adresse des Eigentums;
• für Gebäude, Kategorie die den Verwendungszweck identifiziert, (hier finden Sie die vollständige Liste der Katasterkategorien) e Konsistenz Angabe der Anzahl der Zimmer, aus denen die Immobilieneinheit besteht;
• Oberfläche, ausgedrückt in Quadratmetern für Gebäude und auch in Ar und Centiare für Grundstücke.
• Katastereinkommen, für Gebäude und Katastermiete für das Land.

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Die in den Arrays von enthaltenen Werte Rente sind aus mehreren Gründen besonders wichtig:

1. variieren auf der Grundlage der von jeder Gemeinde berechneten Bewertungssätze und berücksichtigen die Oberfläche des Gebäudes oder Grundstücks;
2. sie werden von den Verwaltungen zur Berechnung einiger Steuern verwendet;
3. mit anderen Indikatoren wird es verwendet, um die Marktwert einer Immobilie.

Katastervermessung: Wozu dient das?

Wie erwartet, ist die Katastervermessung ein grundlegendes Zertifikat für einige Operationen mit Liegenschaften. Mal sehen, bei welchen Gelegenheiten die Katastervermessung erforderlich ist:

• zur korrekten Kennzeichnung von Gebäuden oder Grundstücken in der Urkundenvorschrift von Verkauf, Verpachtung, Urkunde und Schenkung;
• für die Bitte von a gegenseitig bei der Bank
• zusammen mit dem Katasterplan, auf Antrag der APE Energieausweis obligatorisch bei Verkauf, Verpachtung, Neubau und Renovierung von Liegenschaften
• Verbindung von Haushaltsgeräte
• Anforderungen für Baupraktiken

Wir haben bereits gesagt, dass die Katastererhebung unter anderem die Rente Kataster bei Gebäuden oder Kataster bei Grundstücken. Diese Daten sind für die Verwaltungen von grundlegender Bedeutung für die Berechnung einiger Steuern: zB Imu und Tasi, Grundsteuern, Tari, Abfallsteuer und IRPEF, Einkommensteuer.

Katastervermessung: weitere Spezifikationen

Obwohl die Katastervermessung keine Frist, in manchen Fällen, beispielsweise für die APE-Beglaubigung oder für die Nutzung der Recherche durch den Notar, ist eine Recherche nicht älter als 6 Monate erforderlich

Schließlich ist es gut, darauf hinzuweisen, dass die Katasteraufnahme aus rechtlicher Sicht keinen Eigentumstitel nachweist, der in seiner Qualität in den öffentlichen Urkunden des Konservatoriums oder des Notars, der es erstellt hat, nachgewiesen werden muss des Amtsträgers.

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