Ist es möglich, auf landwirtschaftlichen Flächen ein Mauerwerk oder ein Fertighaus zu bauen? Welche Berechtigungen benötigen Sie? Wen kontaktieren? Erfahren Sie in diesem Artikel, was zu tun ist.
EIN Ackerland es ist ein'Bereich des Gemeindegebietes für den landwirtschaftlichen Anbau bestimmt, oder zur Zucht oder zu schützen des Waldgebiete.
Ist es möglich, auf landwirtschaftlichen Flächen zu bauen?
Wenn Sie ein besitzen Ackerland, oder du willst es kaufen und du willst es wissen was kann man bauenfalls Sie können ein Fertighaus bauen ist Welche Berechtigungen brauchst du?, hier ist eine kleine Anleitung, die Ihnen hilft, mehr zu verstehen.
Definition von Agrarland
EIN Ackerland es ist per definitionem eins Platz für den Anbau von Pflanzen oder beiZucht von Tieren.
Deshalb sein Ziel Main es sieht nicht den Bau von Häusern oder Wohnlösungen vor, mit Ausnahme einiger Ausnahmen, die wir später sehen werden.
Jede Gemeinde definiert, durch der Kommunale Masterplan oder durch der Stadtplan, die Gebiete Ihrer Gemeinde für den Anbau bestimmt, zur vollständigen oder teilweisen Realisierung von Wohnlösungen, Produktionsflächen.
Jede Zone des Territoriums kommt gekennzeichnet mit einem Buchstaben.
- Zone A. Dies ist die sogenannte Alte Stadt. Das heißt von dem Teil des urbanen Zentrums, der besonderen städtebaulichen Zwängen unterliegt, die darauf abzielen, Lager und zu Aufwertung des künstlerischen Erbes ist kulturell des Territoriums.
- Zone B beinhaltet die Gebiete des Territoriums nur kommunal teilweise gebaut.
- Zone C. Es geht um die Bereiche des Territoriums bestimmt für den Bau neuer Wohn- oder Hotelanlagen.
- Zone D, betrifft die Bereiche für Produktionstätigkeiten bestimmt Industrie, Handwerk, Dienstleistung.
- Zone E. Und der Gebiet, das für die landwirtschaftliche Produktion bestimmt ist, zum Anbau von Lebensmitteln.
- Zone F: repräsentiert die Bereiche des Territoriums zur Schaffung öffentlicher Räume bestimmt von allgemeinem Interesse, wie Krankenhäuser, Sportzentren und mehr.
Es ist daher offensichtlich, dass die Zone E es umfasst daher nicht nur Felder, die für den Anbau bestimmt sind, sondern auch Teile des Territoriums wie Hügel, Waldgebiete, wo Bau ist extrem begrenzt oder fehlt.
An dieser Stelle stellt sich die Frage: Kann man in Zone E ein Haus bauen?
Was kann auf landwirtschaftlichen Flächen gebaut werden?
Obwohl es starke Einschränkungen und Grenzen für auf landwirtschaftlichen Flächen bauen, es ist möglich, es zu tun sofern Sie die folgenden Bedingungen einhalten.
- Auf landwirtschaftlichen Flächen, du kannst immer lager oder lager bauen, aus Holz oder anderem Material, wenn für die landwirtschaftliche Nutzung bestimmt. So können beispielsweise Silos für die Getreidesammlung gebaut werden, aber auch Lagerhallen oder Lagerhallen für die Lagerung von landwirtschaftlichen Fahrzeugen.
- Sie können Häuser oder Wohnlösungen bauen, nur solange der Eigentümer der landwirtschaftlichen Flächen ein landwirtschaftlicher Unternehmer ist oder ein direkter Bauer. Das Haus soll als Wohnhaus des Eigentümers genutzt werden des Landes oder zur Unterbringung von Arbeitern, die auf dem Land arbeiten. Aber auch in diesem Fall ist es notwendig respektieren den sogenannten Herstellbarkeitsindex.
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L'Herstellungsindex bezieht sich auf Zusammenhang zwischen der Ausdehnung der landwirtschaftlichen Nutzfläche und der Größe des Grundstücks die Sie bauen möchten.
So eine Beziehung es muss 0,03 Kubikmeter pro Quadratmeter betragen. Das heißt zum Beispiel, dass su ein Land von ungefähr 10.000 Quadratmetern, soIch kann ein Haus von 300 Kubikmeter bauen, entsprechend a Oberfläche von ca. 100 mq. Dieser Index kann auf kommunaler oder regionaler Ebene weiter modifiziert werden. L'Ziel ist das von sauf die Umwelt schauen und das Territorium schützen.
Fertighaus in einem landwirtschaftlichen Gebiet
Haben Sie Probleme mit Pflanzen? Tritt der Gruppe bei
Sehr oft wird fälschlicherweise angenommen, dass es für den Bau eines Fertighauses auf landwirtschaftlichen Flächen weder Einschränkungen noch Genehmigungen gibt.
Bau eines Fertighauses aus Holz oder in einem anderen Material hast stattdessen die gleichen Einschränkungen eines traditionellen Gebäudes.
Um ein Prefab zu bauen, musst du die gleichen Berechtigungen anfordern die für ein Beton- oder Mauerwerk benötigt werden.
Genehmigungen
Welche Berechtigungen benötigen Sie? ein Haus auf Ackerland bauen?
Ob es sich um ein Backsteinhaus oder einen vorgefertigten Holzbau handelt, es müssen folgende Anforderungen gestellt werden:
- das Baugenehmigung, ausgestellt vom technischen Büro der Gemeinde;
- das Freigabe durch die zuständigen Stellen, insbesondere wenn sich das Land in einem Gebiet befindet, das landschaftlichen, ökologischen oder hydrogeologischen Beschränkungen unterliegt;
- berechne l„Index der Herstellbarkeit“ des Bodens.
Urbanes Ziel eines Landes
Woher weißt du was das ist? städtisches Ziel eines Landes?
Zum das Zertifikat des städtischen Reiseziels haben eines Grundstücks, das Sie besitzen oder kaufen möchten, ist es notwendig wenden Sie sich an das Technische Büro der Stadt. In diesem Zertifikat werden sie sein gemeldet das Gebiet, zu dem das Land gehört (Zone E, wenn es sich um landwirtschaftliche Flächen handelt), l„Index der Herstellbarkeit“ des Bodens und der Vorhandensein von Einschränkungen die auf dem Terrain Ihres Interesses bestehen.
Um dieses Zertifikat anzufordern notwendig ein Formular ausfüllen mit ihren eigenen Daten und denen des Landes, komplett mit Steuermarke.
Dieses Modul wird benötigt fügen Sie einen Auszug der aktualisierten Karte bei, das Erhalt einer Anzahlung im Namen der Referenzgemeinde, a Ausweisdokument. Das ausgestellte Dokument ist ein Jahr gültig.
Bauen auf landwirtschaftlichen Flächen: Foto und Bild
