Was bedeutet es, ein Haus zu kaufen, das als "bloßes Eigentum" qualifiziert ist? Was sind die Vorteile für Käufer und was sind die Vorteile für Verkäufer?
Wenn wir mit einem kleinen Schmunzeln über „nacktes Eigentum“ sprechen, denken Sie einfach an eine Szene aus einem Film „Das zweite Mal vergisst man nie“ mit Siani als Schauspieler. Als Immobilienmakler versucht der neapolitanische Schauspieler, die Verhandlungen über den Verkauf einer Immobilie im Besitz einer älteren und hörgeschädigten Dame abzuschließen.
Das Wort- und Humorspiel ergibt sich aus der Schwierigkeit, dem Verkäufer verständlich zu machen, dass der Käufer einen Vermögenswert kaufen wird, auf dem das bloße Eigentum ruht. Der Immobilienberater hört die Antwort des Kunden: "Was bedeutet bloßes Eigentum", verfällt in ein humorvolles Missverständnis.
Was ist mit "barem Eigentum" gemeint?
In dem oben genannten Film würde der ausgezeichnete Siani antworten: "das bloße Eigentum und wann der Verkäufer besitzt die Immobilie nicht mehr, behält sich aber das Recht zur Nutzung des Eigentums vor bis zur natürlichen Taille während ".
Rückkehr in die Realität, Verzicht auf den Humor des neapolitanischen Schauspielers, das bloße Eigentum, unter wirtschaftlichen Notlagen errät er welche Tolles Werkzeug für den Verkauf eines Hauses. Eine solche Institution bringt Vorteile beide gegenüber demKäufer das von Verkäufer.
Bloßes Eigentum und Nießbrauch: die Unterschiede
Der mit bloßem Eigentum verkaufte Vermögenswert unterscheidet sich vom Nießbrauch die zwei Seiten derselben Medaille darstellen.
Dort bloßes Eigentum bezieht sich auf die Verkauf einer Immobilie unter Beibehaltung des Nutzungsrechts des gleichen durch den Veräußerer bis zu seinem natürlichen Leben während. L'Nießbrauch, andererseits in Nutzungsrecht des Guten die der Verkäufer behält während es nicht mehr besitzen.
Bloßes Eigentum: Das ist es, was es ausmacht
Das Bürgerliche Gesetzbuch legt fest, dass das bloße Eigentum das Recht ist, innerhalb der von der Rechtsordnung festgelegten Grenzen vollständig und ausschließlich über einen Vermögenswert zu verfügen und darüber zu verfügen. Es bildet, deshalb, ein exklusives minderjähriges dingliches Recht. Der Eigentümer des rohen Eigentums ist lebenslang Nutznießer des Eigentums anderer.
Nießbraucher und Eigentümer: die Unterschiede
Mit der Bestimmung des Verkaufs einer Sache, die das bloße Eigentum darstellt, unterscheidet sich der Nießbraucher vom Eigentümer. Der Nießbraucher ist der Verkäufer und ehemalige Eigentümer, der die Nutzung des Vermögenswerts behält retain ausschließlich fürs Leben. Der Käufer hingegen ist der neue Eigentümer des Vermögenswerts, der erst nach dem Tod des Nießbrauchers über diesen verfügen kann.
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Bloßes Eigentum und Kostenteilung
Wie für Aufwendungen aus der Nutzung der Immobilie, diejenigen die ordentliche Verwaltung obliegt dem Nießbraucher, der dafür sorgen muss, den guten Zustand derselben zu erhalten. Das außergewöhnliche Aufwendungen fälligstattdessen an den nackten Besitzer.
Die Vorteile des bloßen Eigentums
Bezüglich der Käufer das Vorteil des Kaufs ein Vermögenswert, der bloßes Eigentum besteht in Marktpreis günstig für den Kauf derselben. Bezüglich der Vorteile in chef an den Übertrager, letzteres wird ausnutzen können sofort die Liquidität für den Verkauf unter Wahrung des Rechts für immer genießen von Immobilien von Anderen.
Daraus kann geschlossen werden, dass der Verkauf des bloßen Eigentums bedeutet, dass dem Eigentümer das absolute dingliche Recht an der Immobilie entzogen wird.
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Letzterer verbleibt jedoch in seiner Wohnung und kann diese lebenslang ohne Mehraufwand und aufgrund eines wirtschaftlichen Vorteils aus dem Verkauf frei genießen. Der speziellste Aspekt ist gegebenwahrscheinlich das Bedürfnis des Eigentümers, auf den Tod des Veräußerers zu warten um den Vermögenswert in Besitz nehmen zu können.
Dieser Aspekt ist derjenige, der in menschlichen Beziehungen eine Art von Verlegenheit erzeugt, die überwunden werden kann, mit dem Bedürfnis des nackten Eigentümers, das Eigentum nicht sofort zu genießen, und dem Interesse des Veräußerers, den Rest seines Lebens in wirtschaftlicher Gelassenheit leben zu können im Haus ihres Lebens.
