Schließen Sie den verfügbaren Platz auf Ihrem Balkon, um eine Küche zu schaffen. Der Wunsch, realisiert zu werden, ist möglich, aber die Transformation und Schaffung eines Werks von Grund auf muss angeprangert werden.
Es ist möglich, durch die Schließung eines Balkons ein neues Zimmer zu erhalten. Oft der Besitzer für die Küche erweitern kann sich dafür entscheiden schließe den freien platz in Ordung auf dem balkon schaffen ein neuer Band: Dies ist eine Veranda, auf der die Küche installiert wird.
Alles legal, solange es gemeldet wird die Erhöhung des Volumens und die Baugenehmigung der Gemeinde wird eingeholt.
Balkon schließen: das Gesetz
Zum Balkon schließen und Küche einrichten es ist notwendig, eine Reihe von zu erfüllen bürokratische Pflichten. Jede Nichteinhaltung vonBaugenehmigungspflicht führt Anrechnung der strafrechtlichen Verantwortlichkeit zum fehlende Baugenehmigung (Gebäudemissbrauch) und von eine zivilrechtliche Haftung zum Verstoß gegen kommunales Recht e des architektonische Dekoration.
Balkon schließen: Das sagt die Rechtsprechung
Wie bereits erwähnt, ist es notwendig, für Balkon schließen, bekommen das Erlaubnis zu bauen.
L'Erhöhung des Gebäudevolumens und die daraus resultierende Variation der Form brauche solche Verwaltungspflichten
Das Verbreitet muss die Werke autorisieren von Erbauung um nicht in das Verbrechen des Gebäudemissbrauchs verwickelt zu sein.
Diese Art von Vergehen wird bestraft:
- mit Bußgeld bis 10.329 Euro bei Nichteinhaltung Regeln und Ausführungsmethoden gegründet von Recht und Bauordnung
- Haft bis zu zwei Jahren und Geldstrafe von 5.164 € bis 51.645 € für die abweichende oder nicht genehmigte Arbeiten zu bauen oder für Rückfälligkeit desselben bei Vorliegen einer Aussetzungsanordnung.
Für die Recht integriert die Gebäudemissbrauchsdelikt:
Die Abdeckung, sofern keine Baugenehmigung vorliegt, von bereits bestehenden Umfassungswänden, bei denen die Schaffung einer neuen Nutzfläche bestimmt wird und um den ursprünglichen Verwendungszweck zu ändern.
Und im vorliegenden Fall ist die missbräuchliche Änderung des Nutzungszwecks der Terrasse nicht zu widerlegen ein bewohnbarer Raum (in diesem Fall die Küche, wie durch die Vorbereitung von Mauerwerksstützen für die Aufnahme von Haushaltsgeräten belegt, siehe laufende fotografische Untersuchungen) durch die Schaffung des Holzdachs
Missbräuchliche Veranda: So erhalten Sie die Amnestie
Das konsolidierter Text in Bausachen gemäß Artikel 36 schreibt vor, dass für die Baueingriffe abweichend oder ohne Baugenehmigung, das Eigentümer oder Verantwortlicher für Gebäudemissbrauch kann die bekommen Erlaubnis in Amnestie wenn so dasDer Eingriff entspricht den städtebaulichen Vorschriften ab dem Abschluss der Arbeiten und ab dem Zeitpunkt der Vorlage eines regulären Ausführungsantrags.
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Die Erlaubnis zur Amnestie kann beantragt werden:
- zum Eingriffe durchgefürt in Abwesenheit von erlaubt zu bauen oder in Nichtübereinstimmungen gleich bei der Durchführung von Änderungen innerhalb der Begriff von 90 Tage wegen Abriss illegaler Arbeit oder Wiederherstellung des Status quo zugeschrieben
- für jeden Eigenmächtige Renovierungen bei fehlender oder nicht eingehaltener Baugenehmigung bis zum Ablauf der vom Leiter des zuständigen Gemeindeamtes festgesetzten angemessenen Frist.
Das Erlaubnis in Amnestie wird gewährt durch Zahlung mit Verpflichtungswirkung, eines Baubeitrag gleicht doppelte Größe.
Auf derder Genehmigungsantrag in Amnestie an Büroleiter kompetent von Verbreitet Muss mit Motivation aussprechen in der laufzeit von 60 Tage darüber hinaus die Antrag gilt als abgelehnt.
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Gegen das Schweigen Ablehnung des Gemeindeamtes, DortStehen kann sich an die Landesverwaltungsgericht zuständig für das Gebiet
Das Ausstellung der Genehmigung im Amnestie ist dem untergeordnet Zahlung, über Opfer, des doppelter Baubeitrag. In der Hypothese der Intervention, die in partieller Diskrepanz durchgeführt wurde, l'Spende wird berechnet mit Bezug auf Teil einer unähnlichen Arbeit von dem Genehmigung.
Auf der Bitte um Erlaubnis bei Amnestie das Geschäftsführer oder der Leiter des zuständigen Gemeindeamtes wird mit ausreichender Motivation ausgesprochen innerhalb von sechzig Tagen, wonach die Antrag gilt als abgelehnt.
Gegen die Schweigen Leugnung es ist möglich, sich an die Landesverwaltungsgericht für das Gebiet zuständig.
Küche auf dem Balkon und die Gegensätze der Eigentumswohnung
Obwohl es rechtmäßig ist, ist die Schließung eines Balkons einen anbringen Küche kann Thema sein Anfechtung der Eigentumswohnung welches in eigene Regelung, betrachtet den Fall nicht.
Jedoch um einen einzurichten Küche durch Schließen des Balkons, der Eigentumswohnung darf nicht danach fragen Erlaubnis zur Eigentumswohnung was aber könnte ablehnen zur Erkenntnis der Arbeit.
Eine solche Opposition würde sich auf die verlassen Eigentumswohnung in solchen Fällen:
- Verbot durch vertragliche Regelung
- Die Arbeiten beeinträchtigen die Stabilität des Gebäudes
- Opera beschädigt das architektonische Dekor
- Die Eingaben aus der Küche werden für die Nachbarn unerträglich gemacht, die vor Gericht klagen können, um den Belästigungen ein Ende zu setzen.
